  Судебная власть Новости:
|
 Аренда (имущественный наем). Безвозмездное пользование имуществом. По договору имущественного найма одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование за плату. В законодательстве и литературе наряду с термином "имущественный наем" широко употребляются другие термины, которыми обозначают однотипные по своей юридической природе договоры, каждый из которых имеет определенные особенности, обусловленные предметом найма. Так, предметом аренды могут быть целостные имущественные комплексы государственных предприятий или их структурных подразделений, отдельные здания и сооружения или помещения в них, земля; предметом лизинга - оборудование, транспортные и другие средства; предметом проката - как правило, движимые вещи, используемые для удовлетворения бытовых непроизводственных нужд; предметом фрахтования - водные суда, чртеру - суда воздушные. На правилах имущественного найма осуществляется и предоставление имущества в безвозмездное пользование, единственным отличием которого является отсутствие оплаты. Договор имущественного найма отличается от смежных договоров следующим признакам: • Наниматель получает имущество не в собственность а лишь во временное пользование; • Поскольку имущество подлежит возврату, предметом имущественного найма могут быть лишь индивидуально определенные непотребляемые вещи. • Оплатнисть. Договор является возмездным, двусторонним и конценсуальним. Сторонами договора имущественного найма могут быть как юридические так и физические лица, однако по отдельным его видам законом предусмотрены специальные субъекты. Договор может быть заключен как в устной так и в письменной форме. Содержанием договора является в первую очередь обязанность наймодателя предоставить нанимателю имущество, которое соответствует условиям договора и назначению имущества, а также право нанимателя на соответствующее требование. Если наймодатель не предоставляет в пользование нанимателю сданного внаем имущества, наниматель вправе истребовать это имущество и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой, или со своей стороны отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Наймодатель обязан производить капитальный ремонт сданного им в аренду имущества. Наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, а также пользоваться имуществом в соответствии с договором и поддерживать его в исправном состоянии. В договоре могут быть оговорены и другие права и обязанности сторон. Другие статьи по теме: - МЕХАНИЗМЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН В СФЕРЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ.- Виды обеспечения исполнения обязательств. - Обращение граждан в Европейский Суд по правам человека - Понятие гражданско-правовой ответственности. - Принятие наследства и отказ от наследства. |
