  Судебная власть Новости:
|
 Удостоверение бесспорных фактов Согласно ст. 55 Закона договоры об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка и другого недвижимого имущества удостоверяются по местонахождению этого имущества. Жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи как объекты права собственности подлежат обязательной государственной регистрации. Отчуждение указанных объектов требует обязательного нотариального удостоверения. Но среди указанного имущества является недвижимое имущество, оформления отчуждения которого возможно в простой письменной форме (например, соглашение отчуждения квартиры юридическим лицом другому лицу).Удостоверение сделок отчуждения недвижимого имущества относится к компетенции и государственного, и частного нотариуса. Как и в случае удостоверения любых сделок, оформляя сделку с недвижимостью, нотариус проверяет, соответствует ли содержание сделки Закона настоящим намерениям сторон, определяет дееспособность и правоспособность сторон, участвующих в сделке. Заключение соглашений о недвижимом имуществе, подлежащих государственной регистрации, отличается от других сделок тем, что нотариус при их удостоверении обязан истребовать документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое, и проверить отсутствие запрета на отчуждение этого имущества. Перечень документов, которыми может быть подтверждено право собственности граждан или юридических лиц на жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и иное недвижимое имущество, приведенный в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины [23]. Этот перечень содержит следующие документы: - Нотариально удостоверенные сделки купли-продажи, пожизненного содержания, дарения, мены; - Договоры купли-продажи, зарегистрированные на бирже; - Свидетельство о приобретении жилого дома (части дома) с публичных торгов; - Свидетельство о праве частной собственности на дом (часть дома); - Свидетельство о праве собственности, которое выдает соответствующий орган (при приватизации жилья, объектов незавершенного строительства, автозаправочных станций, реализующих горюче-смазочные материалы исключительно населению и проч.) - Свидетельство о праве на наследство; - Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; - Договор о разделе имущества; Другие статьи по теме: - Составление и подача жалобы- Применение Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в судах России - Действия как объекты гражданских прав - Личные неимущественные права авторов. - Понятие представительства |
