  Судебная власть Новости:
|
 Удостоверение соглашений об отчуждении доли имущества в общей собственности Если один из участников общей долевой собственности продает принадлежащую ему долю в общей собственности постороннему лицу, нотариус должен убедиться, что продавец в письменной форме сообщил остальных участников общей долевой собственности (граждан и юридических лиц) о своем намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается его доля (ст. 114 ГК Украины, ст. 5 Земельного кодекса Украины).Доказательством уведомления участников общей долевой собственности о предстоящей продаже доли в общем имуществе может быть выдано нотариусом свидетельство о передаче им заявления продавца в порядке ст. 84 Закона или заявление участников общей долевой собственности об отказе от осуществления права преимущественной покупки доли продаваемого имущества (с указанием цены и других условий, по которым продается эта доля). Подлинность подписей на заявлении участников общей долевой собственности должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке или предприятием, учреждением или организацией, где они работают или учатся, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства. Засвидетельствование подлинности подписей не требуется, если участники общей долевой собственности лично появляются к нотариусу и подают заявление об отказе от преимущественного права покупки. В этом случае нотариус устанавливает личность, проверяет подлинность подписи заявителей и делает об этом отметку на заявлении, отмечая наименование документа, его номер, дату выдачи и наименование учреждения, выдавшего документ, удостоверяющий личность заявителя. Заявление участника общей долевой собственности об отказе от преимущественного права покупки может быть изложено на обороте экземпляра договора купли-продажи, который остается в делах государственной нотариальной конторы или у частного нотариуса, или на отдельном листе. Если указанное заявление передано лично участнику общей долевой собственности нотариусом, который удостоверяет договор, то свидетельство о передаче заявления не выдается, но экземпляр заявления с надписью нотариуса о его вручении должен быть добавлен к экземпляру договора купли-продажи доли отчуждаемого имущества, которое остается в государственной нотариальной конторе или у частного нотариуса. При получении от участников общей долевой собственности ответы последняя так же прилагается к указанному экземпляру договора. При удостоверении договоров пожизненного содержания, дарения, мены части имущества, отчуждения части имущества, выделенной по согласию совладельцев или по решению суда, а также в случае продажи части дома с публичных торгов приведены правила не применяются. Если все остальные участники общей долевой собственности откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не осуществят этого права в течение одного месяца со дня получения уведомления о намерении и условиях продажи, нотариус после получения заявления об отказе или по истечении месячного срока может удостоверить договор купли-продажи доли общего имущества постороннему лицу. Договор купли-продажи доли общего имущества постороннему лицу может быть удостоверен нотариусом при наличии сведений о том, что другие участники общей долевой собственности отказались получить отправленные в их адрес заявления продавца о его намерении продать свою долю. Об этом обстоятельстве должна свидетельствовать сделанная на обратном сообщении отметка органа связи. Другие статьи по теме: - Содержание правоспособности граждан- Понятие объектов гражданских прав - Смежные права - Порядок прекращения юридических лиц - Международные договоры |
